Gaji 5jt Utuh, bisa Beli Properti Tanpa Uang dengan Bisnis Properti

AM Bertanya :

Inilah titik permasalahannya..’belum apa-apa sudah ditolak  bank….  Padahal kalo saya itung2 itu bisa meringankan beban dan menguntungkan semua pihak dan tdk ada yg dirugikan.  Misalnya nih, saat ini gaji saya 5jt, buat cicilan koperasi yg sifatnya urgent  ada 4jt an.. trus potongan jam kerja 500rb krn sering dtg telat ngurusin bisnis dl.  jd bersih 500rb.  Kalo saya dapat pinjaman dr bank dg cara KPR dan ada cashback 50jt sj untuk menutup hutang tsb… maka  cicilan saya anggap aja 2jt… sehingga gaji bersih saya mjd 3jt…  asikkhan??? dapet rumah, beban ringan..  Tapi itu ide tinggal ide.. sampai skrg sdh 1thn blm berhasil

Adakah yg bisa bantu????

AD Menjawab :

Bank itu melihat HISTORY DATA atau CASH FLOW past performance. Sedangkan yang coba diinginkan Mbak AM adalah FUTURE CASH FLOW alias CASHFLOW yang belum terjadi. Ini tidak MACTH. Kl dari data, 5jt dipotong cicilan koperasi 4jt. artinya power to pay-nya Cuma 1jt. 1juta dapatnya rumah sederhana bersubsidi. Kl mau di lokasi saya, saya punya banyak stok mbak. Artinya bukan dapat cashback 50jt, tapi dapat rumah seharga 50jt.

Trus bagaimana jika ingin cashback 50jt? Cashback 50jt itu bisa dimungkinkan jika harga properti lebih dari 300jt. dengan asumsi tanpa uang muka, pajak2 dan biaya2 terbayarkan dari kpr. Which is  mean bahwa rumah yang akan anda beli, lebih mahal 50% dari seharusnya. bahkan mungkin lebih.

Contoh harga Asli 300jt. Mark up harga 50%, menjadi 450jt.

1. Harga = 450jt
2. UM 20% = 90jt
3. KPR = 360jt
4. dipotong dengan
5. pajak2 5% = 25jt
6. biaya 7% = 35jt….
7. Bersih 300jt…. eh belum dapet tuh 50jt cashbacknya… Ini baru pake jurus TANPA UANG

Bila harga asli 300jt. Markup 100%. menjadi 600jt

1. Harga = 600jt
2. UM 20% = 120jt
3. KPR = 480jt
4. dipotong dgn
5. pajak 5% = 30jt
6. biaya 7% = 42jt
7. Bersih = 400jtan. dengan harga asli 300jt, anda bisa dapat 100jt cash back, ini namanya jurus BELI PROPERTI TANPA UANG MALAH DAPAT UANG.

Itupun dengan catatan appraisal bank memang senilai 600jt. Yang jadi masalah, mampukah mencicil hutang KPR 480jt dengan gaji 5jt? Jelas tidak. WELL, kl memang sulit, trus bagaimana caranya???

Mengapa tidak mencoba mempraktekkan jurus BROKERAGE. Misal Anda mencoba membeli rumah seharga 300jt. Tapi secara angsuran anda tidak mampu. Bagaimana jika 300jt itu anda carikan pembeli. Anda bisa dapat komisi 2,5%. Berapa tuh? 7,5jt. Lumayan dah bisa nutupin hutang koperasi. Kalo Anda ketemu 10 rumah dan bisa sold out itu artinya 75jt. WOW! SUPERB!

Alih2 beli properti pake KPR, malah jadi BROKER dan bisa beli properti CASH KERAS! Beliin aja di Padi Village, Cempaka Village atau Permata village atau Green Cangkring. Dah dapet rumah tuh seharga 75jt. bahkan lebih murah lagi. Ini namanya Jurus Beli Properti Tanpa Uang dengan Bisnis Properti. Gaji anda UTUH! WOW!

Caranya gimana? buka saja Menjadi Broker Properti. Baca juga artikel saya yang mungkin menginspirasi anda, judulnya Hutang 150jt bisa Lunas Plus Mobil BMW dan GrandMax dengan Bisnis Properti di sini.

THINK OUT OF THE BOX. Masih banyak cara untuk mengatasi masalah Anda, bukan Cuma dengan mencari CASH BACK.

SalamAKSI

AD
sembari menyeruput kopi made in Semerbak Coffee.
Last sachet kiriman dari Mr. Agus sang owner Semerbak coffee.
Makyuuus tenann